Stadgeändringar

Föreningen har antagit nya stadgar: Nya Stadgar 2017

Annonser
Publicerat i Uncategorized

räkenskapsår 2016

räkenskap 2016

Publicerat i Uncategorized

Renovationer

De senaste åren har det varit en del renovationer i vår föreningen

2010 Stambyte gällande kall och varmvatten med nya avstängningsventiler
2012 Relining av stammar med Proline metod
2013 Takrenovering
2014 Fönster- och balkongdörr bytt samt balkongskärmar
2015 Entrédörrar till alla trappor samt fönster till trapporna
2016 Dörrbytt –  samtliga lägenheter med Dörr typ Teckentrup 62-1A, EI 30

Publicerat i Information

Dörrbyte

Föreningen har byt dörrar i huset. Totalt bytes de 45 dörrar och huset är nu uppdaterade med rådande säkerthetsdörrar som rekommenderas av räddningstjänsten.

Det handlar om Dörr typ Teckentrup 62-1A, EI 30 enkeldörr av stål med isolering av stenull

EI30 30 min Anger antal minuter dörren är tät och isolerande samt förhindrar brandspridning

De senaste åren har föreningen haft stora renoveringar.

Takrenovering skedde 2013
Fönsterbytt samt balkong dörrbyt skedde 2014

Entrédörrar till alla trappor blev byta med 2015

Publicerat i underhåll

Räkenskapsår 2015

Nedan finns Årsredovisning för 2015

 

ÅR Brf Baldergaard 2015

Publicerat i Information

Frånluft(Wc, badrum)

Frånluftsdonen kan med tiden bli smutsiga och därigenom hindra luftflödet ut ifrån lägenheten. För att rengöra donet görs följande:

  • Dra donet rakt ut från väggen tills det lossnar från sitt fästeventilation
  • Tvätta sedan donet med diskmedel samt vatten, torka därefter
  • Ändra inte inställningen genom att snurra på tallriken då det kan leda till obalans i frånluftsflödena mellan lägenheterna
  • Sitter det en skumring antingen köper man nya eller dammsuger den med låg sugkraft som sitter på plats.
  • Ta fram en ficklampa och kontrollera om kanalsystemet är rent.
  • Alternativet är att låta donet sitta kvar och med lämpligt verktyg försöka rensa bort eventuell smuts för att sedan torka rent med en trasa

OBS! Ändra inte frånluftsdonets inställningar då det är inställt för en balanserad ventilation dvs att vi får in tillräckligt med ny frisk luft och att vi samtidigt blir av med gammal luft och får en fräsch inomhusmiljö.

Publicerat i Information, underhåll

Varför får jag inte äga min lägenhet?

Stockholm satte nyss krokben för möjligheten att äga sin egen bostad. Men vad betyder det egentligen?

Om du har en bostadsrätt äger du inte din lägenhet – du är medlem i en förening, som i sin tur äger den.

Men det finns alternativ, även om det kanske kommer som en överraskning. Sen 2009 kan du faktiskt äga din lägenhet på riktigt. Ämnet blev nyligen aktuellt då Stockholms stad med buller och bång satte stopp för 300 ägarlägenheter som skulle ingå i komplexet Tellus Tower.

– Ägarlägenheter i den här typen av spektakulär byggnad är en lite främmande fågel på bostadsmarknaden. Det finns en risk att det kan bli ren spekulation, sa stadsbyggnadsborgarrådet Roger Mogert (S), som fick massiv kritik från sina borgerliga kollegor.

Men varför finns det ens ägarlägenheter, och varför gör de stockholmspolitiker så upprörda?

Ägarlägenheter är (lite) friare

Bostadsrättsföreningen har sista ordet när du ska sälja din bostadsrätt, vilket inte gäller för ägarlägenheter. I praktiken säger föreningen nästan alltid ja till kreditvärdiga personer, men en bråkig bostadsförening kan sätta käppar i hjulet.

Du kan inte hyra ut din bostadsrätt utan tillstånd, men det kan du göra med en ägarlägenhet.

Du får inte renovera din bostadsrätt utan tillstånd, men om du har ägarlägenhet är det fritt fram.

För de flesta bostadsrättsägare spelar de här skillnaderna sällan roll. I praktiken ”äger” de lägenheten.

…men nästan ingen vill ha en sån lägenhet

Tanken med ägarlägenheter var att folk skulle investera i nya fastigheter. På så sätt skulle det byggas bostäder som annars inte skulle sett dagens ljus. Dessutom skulle det bli lätt att hyra ut, och personer med förhållandevis mycket pengar skulle då kunna investera i flera bostäder som de sen hyrde ut på löpande band.

Ägarlägenheter
är i själva verket en flopp.

Anledningen till att S-politikern Roger Mogert inte vill ha detta i Stockholm är enligt honom att det skulle leda till ökad bostadsspekulation med mer uppskruvade priser.

Hittills har ägarlägenheterna knappt påverkat marknaden – tvärtom. De är i själva verket en flopp, det finns bara ett tusental(!) i hela Sverige. Och det beror inte på misstänksamma stockholmspolitiker – efterfrågan är låg. Det är inte självklart bättre en bättre affär än en bostadsrätt och folk är vana vid bostadsrätten.

Källa: https://kit.se/2016/04/21/43996/varfor-far-jag-inte-aga-min-lagenhet/?ksid=1461246111325-a7cf-3bcc-04e6-01257a66e3f4

Publicerat i Information