Frånluft(Wc, badrum)

Frånluftsdonen kan med tiden bli smutsiga och därigenom hindra luftflödet ut ifrån lägenheten. För att rengöra donet görs följande:

  • Dra donet rakt ut från väggen tills det lossnar från sitt fästeventilation
  • Tvätta sedan donet med diskmedel samt vatten, torka därefter
  • Ändra inte inställningen genom att snurra på tallriken då det kan leda till obalans i frånluftsflödena mellan lägenheterna
  • Sitter det en skumring antingen köper man nya eller dammsuger den med låg sugkraft som sitter på plats.
  • Ta fram en ficklampa och kontrollera om kanalsystemet är rent.
  • Alternativet är att låta donet sitta kvar och med lämpligt verktyg försöka rensa bort eventuell smuts för att sedan torka rent med en trasa

OBS! Ändra inte frånluftsdonets inställningar då det är inställt för en balanserad ventilation dvs att vi får in tillräckligt med ny frisk luft och att vi samtidigt blir av med gammal luft och får en fräsch inomhusmiljö.

Annonser
Publicerat i Information, underhåll

Varför får jag inte äga min lägenhet?

Stockholm satte nyss krokben för möjligheten att äga sin egen bostad. Men vad betyder det egentligen?

Om du har en bostadsrätt äger du inte din lägenhet – du är medlem i en förening, som i sin tur äger den.

Men det finns alternativ, även om det kanske kommer som en överraskning. Sen 2009 kan du faktiskt äga din lägenhet på riktigt. Ämnet blev nyligen aktuellt då Stockholms stad med buller och bång satte stopp för 300 ägarlägenheter som skulle ingå i komplexet Tellus Tower.

– Ägarlägenheter i den här typen av spektakulär byggnad är en lite främmande fågel på bostadsmarknaden. Det finns en risk att det kan bli ren spekulation, sa stadsbyggnadsborgarrådet Roger Mogert (S), som fick massiv kritik från sina borgerliga kollegor.

Men varför finns det ens ägarlägenheter, och varför gör de stockholmspolitiker så upprörda?

Ägarlägenheter är (lite) friare

Bostadsrättsföreningen har sista ordet när du ska sälja din bostadsrätt, vilket inte gäller för ägarlägenheter. I praktiken säger föreningen nästan alltid ja till kreditvärdiga personer, men en bråkig bostadsförening kan sätta käppar i hjulet.

Du kan inte hyra ut din bostadsrätt utan tillstånd, men det kan du göra med en ägarlägenhet.

Du får inte renovera din bostadsrätt utan tillstånd, men om du har ägarlägenhet är det fritt fram.

För de flesta bostadsrättsägare spelar de här skillnaderna sällan roll. I praktiken ”äger” de lägenheten.

…men nästan ingen vill ha en sån lägenhet

Tanken med ägarlägenheter var att folk skulle investera i nya fastigheter. På så sätt skulle det byggas bostäder som annars inte skulle sett dagens ljus. Dessutom skulle det bli lätt att hyra ut, och personer med förhållandevis mycket pengar skulle då kunna investera i flera bostäder som de sen hyrde ut på löpande band.

Ägarlägenheter
är i själva verket en flopp.

Anledningen till att S-politikern Roger Mogert inte vill ha detta i Stockholm är enligt honom att det skulle leda till ökad bostadsspekulation med mer uppskruvade priser.

Hittills har ägarlägenheterna knappt påverkat marknaden – tvärtom. De är i själva verket en flopp, det finns bara ett tusental(!) i hela Sverige. Och det beror inte på misstänksamma stockholmspolitiker – efterfrågan är låg. Det är inte självklart bättre en bättre affär än en bostadsrätt och folk är vana vid bostadsrätten.

Källa: https://kit.se/2016/04/21/43996/varfor-far-jag-inte-aga-min-lagenhet/?ksid=1461246111325-a7cf-3bcc-04e6-01257a66e3f4

Publicerat i Information

Släpkärra

slappk

 

 

 

 

Föreningen har en släpkärra som medlemmar i föreningen kan låna.Det kostar 100:- och kan lånas ut i max 8 timmar mellan 08.00 och 20.00Det gäller att betala i förskott och att fylla ett lånedokument.

Medlemmar som har begärt utträdde beviljas ej lånet.

Publicerat i Information

INNKALLING TIL GENERALFORSAMLING (ÅRSSTÄMMA)

Nässjö, 23. april 2015

Til medlemmene

INNKALLING TIL GENERALFORSAMLING (ÅRSSTÄMMA)

Det innkalles med dette til generalforsamling (årsstämma) 23. mai kl 1900.

På en ordinarie föreningsstämma ska följande ärenden (saker) behandlas:

  1. Val av ordförande vid stämman och anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
  2. Godkännande av röstlängden
  3. Val av en eller två justeringsmän
  4. Frågan om föreningsstämman blivit utlyst i behörig ordning
  5. Fastställande av dagordningen
  6. Styrelsens årsredovisning och revisionsberättelsen
  7. Beslut om fastställande av resultaträkningen och balansräkningen samt hur vinsten eller förlusten enligt den fastställda balansräkningen ska disponeras
  8. Beslut om ansvarsfrihet åt styrelseledamöterna
  9. Frågan om arvoden till styrelseledamöterna
  10. Beslut om antalet styrelseledamöter och styrelsesuppleanter som ska väljas
  11. Val av styrelseledamöter och eventuella suppleanter
  12. Val av valberedning
  13. Opptak av lån til byte av fönster
  14. Innkomne forslag

Saksdokumenter vil bli sendt ut seinere. Forslag til saker som ønskes tatt opp bes sendt styrelsen innen 15. mai.

For dem som ikke kan möte personlig, minner jag om at det kan gjes fullmakt til andre medlemmer.

 

Med hilsen

Brf Baldergaard

Publicerat i Information, kallelse

Bokslut 2014

Nu kan man tanka ner årsredovisningen

 

Bokslut 2014 20140618102548011

Revisionsberättelse 20140618103107694

 

Publicerat i Information

Information

Som tidigare sagt har huset fått ett nytt tak. (2013)

Alla fönsterna är nu byta (2014)

Balkong askvärmarna är också byta

Småbalkongerna runt om i huset har också fått nyfasad. (2014)

Källardörrarna är fixade och vill man komma in i källaren så krävs det att man använder sin lägenhetsnyckel för att ha tillgång till källaren.

Föreningen tycker att det är spännande att så många nya och renoverade aktiviteter pågår i vårt hus.

Publicerat i Information

Vad alla bör veta- information till både nya och gamla medlemmar

baldergaard infoblad

Publicerat i Uncategorized